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대림산업 'e편한세상 영종하늘도시2차' 부동산규제 대상 제외 ‘관심’

이성진 기자 lsjskys@ceoscore.co.kr 2017.09.21 16:41:53

  

대림산업(부회장 이해욱)이 'e편한세상 영종하늘도시2차'를 분양 중이다.

인천광역시 중구 중산동 영종하늘도시 A46블록에 위치한 이 단지는 지하 1층~지상 28층, 전용면적 74∙84㎡, 총 1520가구 규모로 들어선다.

전용면적별 가구수는 △74㎡A 215가구 △74㎡B 75가구 △84㎡A 855가구 △84㎡B 105가구 △84㎡C 270가구며, 현재 74㎡는 모두 계약이 완료된 상태다.

e편한세상 영종하늘도시2차가 들어서는 영종도는 꽁꽁 묶인 각종 개발사업이 급물살을 타고 진행되면서 관망세를 유지하던 투자자들이 실질적으로 움직이기 시작했다. 인천공항 제2여객터미널의 개항을 반 년도 채 남기지 않은 상태에서 공항종사자들이 대거 유입된 상황으로 인구와 집값에 지각변동이 일었다.

부동산 114통계자료에 따르면 영종도는 2012년 8월 기준 3.3㎡당 매매가는 726만 원에서 올해 8월 기준 909만 원으로 25.1% 올랐다.

인구도 가파르게 증가했다. 인천경제자유구역청에 따르면 지난 5년 새 영종지구의 인구는 3만6662명에서 6만6405명으로 약 2배 정도 늘었다. 인천경제자유구역청은 2020년까지 약 18만 명의 인구증가를 예상했다.

e편한세상 영종하늘도시2차는 문재인 정부 들어 세 차례 발표된 부동산대책 규제에 걸리지 않아 풍선효과를 봤다. 양도세 비과세 요건 강화는 8월 3일 이후 취득한 주택에만 적용되기 때문에 이미 입주자 모집공고를 낸 e편한세상 영종하늘도시2차의 경우 적용되지 않는다. 중도금대출보증건수 제한도 강화되지 않아 부담이 비교적 적은 편이다. 이외 집단대출시 LTV, DTI 변동이 없어 기존과 같은 비율로 대출이 가능하다.

e편한세상 영종하늘도시2차 모델하우스는 인천광역시 중구 운서동 3087-7번지에 위치한다. 입주는 오는 2019년 1월 예정이다.

[CEO스코어데일리 / 이성진 기자]


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