[르포] 향남역그로브스위첸, 5년 만의 민간분양에 견본주택 ‘북적’

총 933가구로 조성…3.3㎡ 당 분양가 1680만원
서해선 서는 향남역, 2030년 신안산선 개통 목표
향남 주민 관심 높아…“향남역 인근서도 입지좋아”

8일 방문객들이 경기도 화성시 만세구 향남읍 일대 마련된 향남역그로브스위첸 견본주택에서 단지 모형도를 관람하고 있다.<사진=박수연 기자>

“견본주택에서 아는 사람들을 계속 마주치네요. 오랜만에 분양하는 민간아파트라 인근 주민들의 관심도 높아요.”(60대 여성 방문객)

8일 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 일대에 향남역그로브스위첸 견본주택이 문을 열었다. 견본주택은 단지가 들어서는 실제 현장에 마련돼 있다.

오픈 첫 날이라 견본주택 내부는 유닛 입장을 위한 대기줄이 형성됐고, 분양 상담을 기다리는 방문객들로 붐볐다.

향남역그로브스위첸은 화성시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원에 조성되는 단지로, 지하 2층~지상 최고 29층, 7개동, 총 933가구 규모로 조성된다. 전용면적은 71~147㎡로 구성된다.

이 단지는 향남2지구에서 5년 만에 공급되는 민간 분양 아파트다. 지난 2021년 한양이 12년 만에 분양한 향남역한양수자인디에스티지 이후 첫 분양이다.

현장을 찾은 방문객 대다수도 향남역 인근 실거주자들이었다. 한 60대 여성 방문객은 “견본주택에서 아는 사람들을 계속 마주쳤다”며 “향남에서는 5년 만에 들어서는 민간 아파트라 주민들의 관심이 높다”고 설명했다.

8일 방문객들이 경기도 화성시 만세구 향남읍 일대 마련된 향남역그로브스위첸 견본주택에서 유닛 입장을 위해 대기 중이다.<사진=박수연 기자>

견본주택 내부에는 84㎡A와 84㎡B, 107㎡B 타입의 유닛이 전시돼 있었다. 84㎡A타입은 침실 4개와 욕실 2개 등으로 구성돼 있었으며 침실 한 곳을 터서 주방을 넓게 쓸 수 있도록 했다. 84㎡B타입은 거실에 2면 개방형 설계를 적용해 채광과 개방감을 높였다.

107㎡B 타입은 현관창고와 다용도실, 드레스룸, 복도팬트리 등 수납공간이 다수 마련돼 있었으며, 침실 한 곳은 안방과 합쳐 안방의 공간을 확대할 수 있도록 했다.

유닛을 둘러보던 한 40대 여성 방문객은 “화장실이 건식과 습식으로 나뉘어 분리돼 있어 청소도 편할 것 같고 가족들이 동시에 사용하기에도 효율적일 것 같다”고 말했다.

8일 경기도 화성시 만세구 향남읍 일대 마련된 향남역그로브스위첸 견본주택 내 유닛 모습. 위부터 84㎡B와 84㎡A, 107㎡B 타입. <사진=박수연 기자>

방문객들은 향남역그로브스위첸의 가장 큰 장점으로 입지를 꼽았다. 단지 약 100m 거리에는 하길중학교와 하길고등학교가 자리하고 있으며, 화원초와 서봉초도 도보권에 위치해 있다. 특히 화원초·하길중·하길고는 단지와 인접한 풍경공원을 통해 횡단보도를 건너지 않고 등하교가 가능하다.

또 단지 인근 중심상업지구에는 쇼핑과 외식을 즐길 수 있는 인프라가 이미 형성돼 있다. 오는 2030년 향남역에 신안산선이 개통될 것으로 예정돼 있는 만큼 향후 인프라는 더 늘어날 것으로 전망된다. 현재 향남역에는 서해선이 정차한다.

향남역 인근에 거주한다고 밝힌 한 50대 여성 방문객은 “향남역 인근 입지가 좋은 단지들은 대부분 임대주택이 다 차지하고 있었는데, 이번에 입지가 좋은 곳에 민간 브랜드 단지가 들어선다고 해서 관심있게 보고 있다”고 말했다.

또 다른 50대 여성 방문객도 “향남역 인근에는 민간 분양이 드물어 외지인 유입이 적었던 곳인데, 이번에 민간 분양이 시작되면서 오산에 사는 친구도 이번에 견본주택을 찾기로 했다”고 말했다.

향남역그로브스위첸의 3.3㎡당 분양가는 1680만원으로 책정됐다. 전용면적별로는 71㎡ 4억3310만~4억6100만원, 84㎡ 5억1340만~5억5970만원, 107㎡ 6억2273만~6억78450만원 등으로 형성돼 있다.

향남역그로브스위첸은 오는 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 20일이며 정당계약은 11월 2일부터 4일까지다.

[CEO스코어데일리 / 박수연 기자 / dduni@ceoscore.co.kr]

심층분석

CEO's PICK