`강남시대` 연 우미건설, 포트폴리오 확대 속도낸다

스마트건설 도입 및 물류센터 개발 참여 등 신사업 구체화

지난해 강남으로 본사를 이전한 우미건설(대표 배영한)이 지속 성장 동력을 확보하기 위한 포트폴리오 다각화에 박차를 가한다.

3일 건설업계 등에 따르면 우미건설은 3월1일자로 스마트건설팀을 신설하고 디지털 건설환경 구축에 나섰다. 스마트건설팀은 프리콘을 비롯해 드론, BIM(Building Information Modeling), 가상현실(VR) 등 4차 산업혁명 기술의 건설현장 도입·검토를 담당한다.

서울 강남구 도곡동 일원 '린스퀘어'에 새 둥지를 튼 이후 올 들어 신사업 구체화에 나선 모습이다. 지난해 이 회사는 종합부동산기업으로의 도약 기반을 다지기 위해 기존 성남 분당 사옥을 정리하고 강남으로 본사를 이전했다.

업계에서는 분당 사옥과 비교해 물리적 거리가 대폭 줄어든 만큼 우미건설의 신사업 강화를 위한 거점 역할을 맡을 것으로 내다봤다. 린스퀘어가 자리한 도곡동 일대는 금융회사는 물론 프롭테크 업체 등 다양한 사업체들이 밀집해 있다.

현재 이 회사가 추진 중인 신사업은 4차 산업혁명 기술과 부동산서비스를 결합한 프롭테크를 비롯해 스마트건설, 부동산 자산운용업, 유망 스타트업 발굴 및 투자 등이다.

우미건설은 이달 착공에 들어갈 예정인 인천 검단신도시 AB1블록 현장에 프리콘 도입을 시작으로 스마트건설 기술을 확대 적용할 방침이다.

프리콘은 발주사, 설계사, 시공사가 하나의 팀을 만들어 설계부터 완공까지 전 과정을 가상현실에서 구현하고 문제점을 사전에 발견·수정하는 기술이다. 이를 활용하면 시공을 미리 해볼 수 있어 설계 오류가 시공 간섭 등을 사전에 확인할 수 있다.

인천 검단신도시 AB1블록의 시공 전부터 이 회사는 설계 및 예산관리까지 지원하는 통합지원센터를 운영해 현장업무를 줄여나갔다. 이로 인해 공기 단축 및 노무비 절감 등의 효과를 거뒀다는 분석이다.

우미건설 관계자는 "스마트건축은 이제 미래 생존을 위한 필수 요소가 됐다"며 "프리콘 도입으로 하루 단위 작업량부터 투입인력 및 자재 물량까지 사전 검증해 현장 안정성 증대와 관리비 절감 효과를 얻을 수 있다"고 말했다.

이 회사는 프리콘 적용 현장을 점진적으로 확대하고 신규사업 및 LH 공모사업 등의 수주사업에도 스마트건설 기술을 적극적으로 적용할 계획이다.

비주거 시장으로 사업영역도 확장한다. 우미건설은 최근 여주 삼교 물류센터 시공에 참여하며 관련 사업을 확대하겠다고 밝혔다. 물류센터 개발펀드인 케이클라비스자산운용이 운영하는 PFV(프로젝트금융투자회사) 사업의 시공사로 참여하는 방식이다. PFV는 대형 부동산 개발 프로젝트를 효율적으로 추진하기 위해 설립하는 특수목적법인이다.

우미건설이 물류센터 개발에 나서는 것은 2019년 이천 부발 물류센터 이후 두 번째다. 이는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 관련 수요가 급증하고 있어서다.

주택사업 수주 먹거리가 부족해진 가운데 비대면 문화 확산으로 온라인 유통시장이 활성화되면서 해당 사업으로 새로운 수익 구조를 마련하겠다는 전략이다.

여주 삼교 물류센터는 경기 여주시 삼교동 459번지 일원에 위치하며 이달 중 착공에 들어간다. 대지면적 2만9683㎡에 지하 1층, 지상 4층 규모로 들어서며 2022년 하반기 준공을 목표로 한다. 이곳 물류센터가 개장하면 경기도 동남부권을 비롯해 강원, 춘천지역까지 접근성이 개선돼 전국 단위 물류 시스템 주요 거점 역할을 할 것으로 예상된다.

우미건설 관계자는 "선제적으로 물류 펀드 투자 확대 및 물류센터와 데이터센터 등 언택트 비즈니스 인프라 개발 사업에 참여해 영업환경 변화에 대응한 신사업영역을 개척해 나갈 계획"이라고 설명했다.

[CEO스코어데일리 / 배수람 기자 / bae@ceoscore.co.kr]

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