내달 마곡MICE 복합단지 착공…롯데 도급액 7236억원
올초 착공 구의역 개발사업도 2024년 완공 목표로 순항
공사 도급액 매출에 본격 반영되면 실적 개선도 가능할 듯

롯데건설이 복합개발센터와 지식산업센터 등 성장성이 높은 건축사업의 수주를 확대하고 있다. 수주한 사업들이 본격화되면 회사의 실적에도 반영돼 수익성 개선에 힘을 보탤 것으로 관측된다.

28일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 롯데건설의 올해 1분기 건축사업 매출액은 3544억원으로 지난해 동기 2773억원보다 27.8% 증가했다. 최근 몇년간 건축사업 매출액은 2700억원대를 유지했으나 올해 들어 성장이 두드러졌다. 건축부문은 롯데건설의 전 사업을 통틀어 가장 큰 폭의 증가율을 보였다.

반면 롯데건설의 핵심사업인 주택(자체)사업 1분기 매출액은 5641억원으로 전년 동기에 비해 10.4% 줄었다. 주택사업의 부족함을 건축사업이 메우고 있는 것이다.

롯데건설은 지속적인 실적 개선을 위해 최근 복합사업에 힘을 쏟고 있다. 현재 △마곡MICE(회의·포상관광·컨벤션·전시) 복합단지(주택 부문) △구의역 KT부지 첨단복합개발사업단지(건축 부문) △인천 검단신도시 101 역세권 개발사업(주택 부문) 등을 진행하고 있다.

이 중 마곡MICE 복합단지는 내달 착공해 오는 2024년 준공 예정이다. 서울 강서구 마곡지구에 컨벤션센터, 호텔, 노인복지주택, 업무시설, 판매시설 등이 결합된 서울 최대 규모의 MICE 복합단지다. 대지면적은 8만2724㎡로 상암동 월드컵경기장의 9배 수준이다. 연면적도 82만㎡로 삼성동 코엑스(46만㎡)의 2배 규모다.

마곡MICE 복합단지의 총 사업비는 3조3000억원 규모다. 롯데건설의 기본 도급액은 7236억원으로 책정됐다. 올해 7월부터 착공에 들어가는 만큼 향후 본격적으로 롯데건설 실적에 적용될 예정이다.

롯데건설은 구의역 KT부지 첨단복합개발사업단지, 인천 검단신도시 101 역세권 개발사업도 추진 중에 있다. 구의역 첨단업무복합개발은 광진구의 숙원사업이자 광진구 최대 규모 복합개발사업으로 평가받는다. 7만8147㎡의 부지에 광진구 신청사를 비롯해 아파트 1363가구, 업무빌딩, 호텔, 판매 및 문화집회시설 등 대규모 복합시설이 건립된다.

구의역 첨단업무복합개발사업은 올해 착공에 들어갔으며 2024년 4월 완공될 예정이다. 롯데건설의 기본 도급액만 6141억원으로 1분기 기준 완성공사액은 96억원 수준이다.

인천 검단신도시 101 역세권 개발사업은 롯데건설 컨소시엄을 구성해 추진하고 있다. 롯데건설은 금호건설과 함께 준공을 하고 메리츠증권, 하이투자증권, 대신증권 등이 자금을 조달한다. SDAMC는 전략적 출자자 역할을 맡았다.

검단신도시 101 역세권 개발사업은 대지면적이 4만9540㎡에 이르며 사업규모는 총 1조1800원 수준이다. 내년 7월 착공에 들어가며 2026년 3월 완공될 예정이다. 롯데건설의 기본 도급액은 3933억원이다.

또 롯데건설은 메리츠화재 컨소시엄에 참여해 인천청라의료복합타운 수주에도 도전한다. 지난달 28일 사업자 공모 제안서도 제출했다. 이 컨소시엄은 롯데건설을 비롯해 차병원, 메리츠화재, 현대건설, 금호건설, 해안종합건축사사무소, 정림종합건축사사무소 등으로 구성됐다.

롯데건설 관계자는 "공공 및 민간사업에서 경쟁력을 강화하고자 지식산업센터, 복합개발사업 등 성장성이 높은 사업 수주를 확대해 가고 있다"면서 "그룹 공사의 안정적 수주, 상업시설의 리뉴얼 시공능력, 초고층 관련기술 등 장점을 살려 다양한 사업분야를 발굴해 안정적인 수주 물량을 확보하고 수익성을 개선할 것"이라고 밝혔다.

[CEO스코어데일리 / 성희헌 기자 / hhsung@ceoscore.co.kr]