수도권도 못 피한 ‘청약 한파’…건설사, 금융혜택부터 할인까지 제공

서울 미분양주택 지난 11월 말 기준 865가구로 전년比 1501.9% 급증
‘청약 불패’ 옛말…알짜 입지로 주목받던 단지도 저조한 성적표 받아

최근 부동산 시장 침체로 청약률이 낮아지면서 지방뿐 아니라 서울 등 수도권에서도 미분양이 늘고 있다. 서울의 경우 미분양 물량이 1년새 15배 이상 증가한 상황이다. 건설사들은 ‘청약 한파’에 따른 미분양 물량 해소를 위해 각종 혜택을 꺼내들고 있다.

22일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 11월 말 기준 서울 민간 미분양주택은 865가구로 전년 동기 54가구 대비 1501.9%(811가구) 급증했다. 악성으로 꼽히는 준공후 미분양주택도 209가구로 작년 52가구에 비해 301.9%(157가구) 늘었다.

미분양 증가는 낮은 청약률에서 이미 예고됐다. GS건설이 서울 성북구에 짓는 ‘장위 자이 레디언트’는 본 청약에서 16개형 중 9개형이 1·2순위 내 예비 정원을 채우지 못해 마감에 실패했다. ‘국민 평형’으로 인기가 높은 전용 84㎡도 가점 20점으로 당첨됐다. 20점은 1인 가구가 청약통장 가입 기간을 4~5년만 유지하면 얻을 수 있는 낮은 점수다. 고객 선호도가 높은 아파트 브랜드 ‘자이’인 데다, 장위 뉴타운 중에서도 알짜 입지로 주목받았으나 기대에 미치지 못하는 성적을 받은 것이다.

수도권의 청약시장은 더 얼어붙었다. 중흥토건이 경기 광주에 짓는 ‘광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰’는 지난 13일 1순위 청약에서 658가구 모집에 705명이 지원했다. 평균 경쟁률은 1.1 대 1에 불과했다. 7개 주택형 전부 모집 가구의 3배수인 예비 정원을 채우지 못해 2순위로 넘어갔다. 7개형 중 5개 타입이 2순위에서도 미달됐다.

호반건설이 경기 파주 운정신도시에 짓는 ‘A2블록 호반써밋’은 지난 2일부터 6일까지 1031가구에 대한 청약을 2순위까지 진행했으나 269명만 청약을 했다. 경쟁률도 0.26대 1로 저조했다. 전 주택형이 미달 상태로 청약 접수를 마쳤다.