상반기 도시정비사업 수주액 8조1624억원, 전년 대비 59.3% ↓
공사비 부담 증가로 인한 선별 수주 움직임에 수주 감소
포스코이앤씨·삼성물산 두 곳만 전년 대비 수주 증가

올 상반기 10대 건설사의 도시정비사업 수주액이 지난해에 비해 약 12조원 감소했다. 건설사들이 원자재값·인건비 상승 등 높아진 공사비를 이유로 선별 수주에 나선 영향으로 풀이된다. 수주가 크게 감소한 상황에서 포스코이앤씨는 2조원이 넘는 계약을 따내면서 수주 1위에 올랐다.

20일 업계에 따르면 올 상반기 10대 건설사의 도시정비사업 수주액은 8조1624억원으로 전년 동기 20조524억원 대비 11조8900억원(-59.3%) 감소했다. 2021년 상반기 9조4639와 비교해도 1조3015억원(-13.8%)이 줄었다.

도시정비사업 수주액이 감소한 것은 원자재 가격과 인건비가 상승으로 공사비가 늘어나자 건설사들이 수익성이 확보된 사업에만 입찰에 참여했기 때문이다.

실제로 올해 1분기 레미콘 가격은 업체별로 차이가 있지만 ㎥당 8만원대로 전년 동기 6만원 후반대에서 1만원 이상 상승했다. 여기에 시멘트 업체들이 7월부터 가격 인상에 나서면서 레미콘 가격 상승도 불가피한 상황이다. 시멘트 업체인 쌍용C&E는 현재 톤당 10만4800원인 시멘트 가격을 7월부터 11만9600원으로 14.1% 인상했으며, 성신양회도 톤당 10만5000원이던 시멘트 가격을 7월부터 12만원으로 14.3% 올렸다.

건설업계 관계자는 “부동산 경기 침체로 인해 도시정비사업 수주도 지난해에 비해 줄어든 것으로 보인다”며 “조합과의 공사비 갈등도 나타났는데 조합이 원하는 공사비 수준으로는 수익성을 장담할 수 없다 보니 건설사들이 입찰에 적극적으로 나서지 않았다”고 말했다.

업체별로 상반기 도시정비사업 수주를 살펴보면 포스코이앤씨가 수주 1위에 올랐다. 포스코이앤씨의 상반기 도시정비건설사업 수주액은 2조3144억원으로 전년 동기 1조5558억원 대비 7586억원(48.8%)이 증가했다. 10대 건설사 중 유일하게 2조원대 수주실적을 올렸다.

2위는 현대건설로 상반기 1조5804억원을 수주했으나 전년 동기 6조9544억원 대비 5조3740억원(-77.3%)이 급감했다. 현대건설은 지난해 도시정비사업에서만 9조3395억원으로 최대 실적을 달성했지만 올해는 선별수주로 수주액이 줄었다.

삼성물산은 1조1463억원을 수주하며 3위를 기록했다. 지난해 동기 8172억원보다 3291억원이 증가했다. 10대 건설사 중에서는 포스코이앤씨와 삼성물산 두 곳만 전년 대비 수주가 증가했다.

GS건설도 1조1156억원을 수주하면서 1조원이 넘는 수주고를 올렸으나 전년 동기 3조2107억원 대비로는 2조951억원(-65.3%)이 줄었다. 이어 SK에코플랜드(7219억원), DL이앤씨(6423억원), 현대엔지니어링(4687억원), 롯데건설(1728억원) 순이었다.

대우건설과 HDC현대산업개발의 상반기 수주는 없었던 것으로 나타났다. 다만 대우건설은 이달 들어 서울 양천구 신정4구역 재건축 사업(5922억원)을 수주하며 올해 도시정비사업에서 첫 수주를 올렸다.

10대 건설사 중에서 1조원이 넘는 수주실적을 올린 곳은 4곳에 불과했다. 지난해에는 6곳이었으나 올해 삼성물산이 신규로 추가됐고, 롯데건설·DL이앤씨·대우건설이 빠졌다.

하반기에도 건설사들의 선별수주 움직임은 지속될 것으로 보인다. 공사비 부담과 부동산 경기 침체가 여전하기 때문이다. 이에 따라 사업성이 확보되는 곳에서는 경쟁이 더욱 치열하게 나타날 것으로 예상된다. 올해 하반기 서울에서 한남4·5구역 재개발·여의도 한양아파트 재건축·노량진1구역 재개발 등 대규모 도시정비사업이 나와 치열한 수주전이 전망된다.

또 다른 건설업계 관계자는 “하반기에도 공사비 부담은 여전할 것으로 보이기 때문에 대형 건설사들은 서울 등 수도권을 중심으로 수주에 나설 것으로 보인다”면서도 “하반기에는 상반기보다 시공사 선정하는 단지가 많아 전체적인 수주 실적은 상반기보다 나을 것 같다”고 말했다.

[CEO스코어데일리 / 박준모 기자 / Junpark@ceoscore.co.kr]