입력 2025-02-27 09:32:33
컨설팅 결과에 따라 매각 및 매각 후 임대 추진
롯데건설 CI. <사진제공=롯데건설>
롯데건설이 본사 사옥 부지에 대한 매각을 검토하고 나섰다.
롯데건설은 서울시 서초구 잠원동의 본사 사옥의 자산 유동화를 위한 컨설팅을 추진하고 있다고 27일 밝혔다. 이를 위해 회사는 현재 컨설팅을 위한 용역사 선정 절차에 돌입했다.
롯데건설의 본사 사옥은 주거선호도가 매우 높은 서울시 서초구 잠원동내에 위치하고 있으며, 1978년 건립된 이후 리모델링을 해왔지만 노후화로 지속적으로 개발 관련 논의를 해왔다.
부지 면적은 약 1만㎡로, 지난 2023년 9월 지구단위계획 특별계획구역으로 결정돼 공동주택 등 주거시설로 통합개발이 가능해졌다. 한남대교 남단 경부고속도로 초입에 위치해, 향후 한남IC~양재IC 구간을 대상으로 한 ‘경부고속도로 지하화 사업’에 대한 기대감으로 부지에 대한 가치가 높아질 전망이다.
롯데건설은 ‘유휴자산’, ‘사업토지’ 및 민간임대리츠 지분 등 보유하고 있는 자산에 대한 활용 방안도 검토 중이다. 수도권과 지방에 위치한 자재 창고부지 등 외부에 임대 중인 유휴자산 등은 외부매각도 검토할 계획이다.
회사 측은 이 같은 컨설팅을 통한 보유자산 효율화가 이뤄지면 차입금 및 부채비율 감소와 경상이익 개선에 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 2026년에는 부채비율이 150%로 낮춰지고, 경상이익도 1000억원 이상 추가로 증가할 예정이다.
롯데건설 관계자는 “부지에 대한 자체개발에 대한 재검토와 더불어 외부 전문 컨설팅을 통해 개발 또는 매각, 매각 후 임대(세일&리스백) 등 자산 효율화 절차가 내부적으로 시작될 예정”이라며 “이번 컨설팅을 통해 자산매각 등 자산효율화에 더욱 박차를 가할 것”이라고 말했다.
[CEO스코어데일리 / 박주선 기자 / js753@ceoscore.co.kr]
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