포스코이앤씨‧HDC현산, ‘용산정비창 전면1구역’서 수주전 예고…총공사비 9500억원 규모

용산국제업무지구 맞은편 ‘용산정비창전면1구역’, 15일 입찰마감
포스코이앤씨, ‘오티에르’ 제안…HDC현산 ‘HDC용산타운’ 조성

7일 서울 용산구 용산정비창전면1구역 모습.<사진=박수연 기자>

포스코이앤씨와 HDC현대산업개발이 서울 용산정비창전면1구역 재개발 사업 수주를 위해 접전을 벌일 것으로 예상된다. 양사는 이 사업지를 향후 용산국제업무지구부터 이어지는 개발사업의 발판으로 삼을 계획이다.

8일 도시정비업계에 따르면 용산정비창전면1구역 재개발 사업은 오는 15일 입찰 마감을 앞두고 있다. 지난 8일 진행한 현장설명회에는 삼성물산, 현대건설, GS건설 등 총 8개 건설사가 참석했자. 이 중 가장 활발하게 활동하면서 수주에 대한 의지를 보이고 있는 건설사는 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발이다.

한 조합원은 “현장 설명회에는 8개의 건설사가 참석했지만, 가장 활발하게 활동하던 건설사는 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발이었다”면서도 “현재는 시공사 선정을 위한 입찰 절차를 진행 중이기 때문에 시공사들이 본격적으로 홍보활동을 시작하지 않았다”고 말했다.

용산정비창전면1구역은 서울 용산구 한강로3가 40-641번지 일대 7만1900㎡ 부지에 최대 38층, 12개동, 공공주택 777가구와 오피스 894실을 짓는 사업이다. 총 공사비는 9557억원 규모로 알려졌다.

7일 서울 용산구 용산정비창전면1구역 모습. 사업지 앞으로 한강이 보인다.<사진=박수연 기자>

향후 용산 일대에 ‘용산 뉴타운’이 조성될 것으로 전망되는 만큼 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발 등은 지역 개발의 주도권을 쥐기 위한 발판으로 정비창전면1구역을 관심있게 보고 있다.

특히 양사는 최근 정비창전면1구역에 출사표를 던졌다는 내용의 자료를 배포하거나 사업 진행을 위한 업무협약을 맺는 등 눈에 띄는 물밑작업을 이어가고 있다.

포스코이앤씨는 용산정비창전면1구역에 자사 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’를 제안했다. 이를 통해 랜드마크를 세우고 오티에르의 경쟁력을 강화하겠다는 방침이다.

포스코이앤씨는 그간 6개 단지에 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’를 적용했다. 하지만 아직 준공된 단지는 없으며 10월 오티에르 반포(신반포21차)가 준공 예정이다. 포스코이앤씨는 주요 사업지에 오티에르를 적용하며 브랜드 경쟁력 강화에 힘쓰고 있다.

포스코이앤씨 관계자는 “이 사업지는 개발이 예정된 용산국제업무지구 바로 맞은 편으로, 정비창부터 국제업무지구까지 개발된다면 용산 뉴타운이 조성될 것으로 보인다”며 “향후 이어지는 개발사업 수주까지 염두해 둘 수 있고 수익성뿐만 아니라 브랜드 가치를 높이는 차원에서도 의미가 있는 사업지”라고 말했다.

HDC현대산업개발은 ‘HDC용산타운’을 건설하겠다는 계획이다. HDC현대산업개발은 이 사업지 인근 용산역을 개발했으며 현재 본사가 이 곳에 입주해 있다. 이 외에도 HDC현대산업개발은 인근에서 다양한 개발사업을 벌이고 있다.

최근에는 정비창전면1구역 프로젝트 조경 차별화를 제안하며 삼성물산 리조트부문과 업무협약을 맺기도 했다.

HDC현대산업개발 관계자는 “이번 프로젝트는 단독 개발이 아닌 HDC현대산업개발이 이미 설계부터 시공, 운영까지 맡고 있는 ‘용산역 전면공원 지하공간 개발사업’과 ‘용산철도병원부지 개발사업’ 등과 맞물려 용산 국제업무지구 전체의 입체적인 도시공간으로 연계되는 핵심 축”이라고 말했다.

[CEO스코어데일리 / 박수연 기자 / dduni@ceoscore.co.kr]

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