HDC현대산업개발, 올해 자체주택사업 비중 늘려 수익성 견인한다

HDC현산, 올해 1분기 영업이익 540억원…전년比 29.8% 증가
서울원아이파크, 수원아이파크시티 등 자체사업으로 실적 견인
지난해 자체공사 비중 9.2%…“올해는 자체공사 비중 더 늘어”

HDC현대산업개발 사옥.<사진제공=HDC현대산업개발>

HDC현대산업개발이 자체주택사업 비중을 늘리면서 실적 성장을 이루겠다는 전략이다. HDC현대산업개발의 올해 1분기 매출액은 전년 동기 대비 소폭 감소했지만, 연간 매출 가이던스를 전년 보다 높게 잡는 등 외형성장에 대한 자신감도 보이고 있다.

30일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 HDC현대산업개발은 올해 1분기 연결기준 영업이익 540억원과 매출액 9057억4800만원을 기록했다. 영업이익은 전년 동기 대비 29.8% 올랐지만 매출액은 5.2% 감소했다.

HDC현대산업개발 측은 자체주택사업이 수익성을 견인했다고 분석했다.

HDC현대산업개발 관계자는 “서울원 아이파크 매출 증가와 수원아이파크시티 10단지 준공 등 자체 주택사업 부문에서 이익이 늘었다”고 말했다.

HDC현대산업개발은 올해 자체 주택사업 부문 비중을 지속적으로 늘려갈 계획이다. 이를 통해 매출 실적도 늘리겠다는 계획이다.

실제로 HDC현대산업개발의 매출액은 2022년 3조2835억원, 2023년 4조1627억원, 2024년 4조2114억원 등을 기록하며 꾸준히 증가하는 추세다.

HDC현대산업개발은 올해 1분기 전년 동기 대비 소폭 감소한 매출 실적을 받아들었지만, 연간 매출액은 전년 보다 증가할 것으로 전망하고 있다.

HDC현대산업개발은 올해 매출 목표치로 4조3059억원을 제시했다. 이는 지난해 매출 4조2114억원 보다 2.24% 증가한 수치다.

HDC현대산업개발 관계자는 “광운대역세권 개발사업과 기수주 사업장 매출 인식에 따라 2024년 자체사업장 매출 4000여억원을 달성한 바 있다”며 “이런 추세에 힘입어 2025년 매출은 더 증가할 것으로 예상된다”고 말했다.

HDC현대산업개발 건설부문은 외주주택부문, 토목부문, 일반건축부문, 자체공사부문으로 나뉜다. 이 중 자체공사는 HDC현대산업개발이 직접 토지를 매입해 시행과 시공을 동시에 수행하는 사업이다.

HDC현대산업개발의 자체공사는 2022년(연결기준) 1533억4800만원의 매출을 내며 전체 매출의 4.6%를 차지하는데 그쳤지만, 2023년부터 자체공사 매출액이 4000억원대에 진입했다. 2023년 4412억원까지 증가했다가 지난해 4008억원으로 소폭 줄었다. 지난해 기준 자체공사 매출이 전체 매출에서 차지하는 비중은 9.2%에 달한다.

같은 기간 자체공사의 영업이익도 2022년 9억9300만원에서 2023년 247억원까지 올랐고 지난해에는 542억원의 영업이익을 냈다.

HDC현대산업개발은 올해 6000가구 규모의 천안아이파크시티를 순차적으로 분양하고 서울원 아이파크, 파주 메디컬 클러스터 등 대규모 복합개발사업이 본격화될 전망이다.

HDC현대산업개발 관계자는 “올해 자체주택사업 부문 비중이 늘어남에 따라 수익성 역시 크게 개선될 것으로 예상된다”며 “대규모 복합개발 사업도 추진 되고 있는 만큼 중장기적인 실적 상승세가 기대된다”고 말했다.

[CEO스코어데일리 / 박수연 기자 / dduni@ceoscore.co.kr]

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