3.3㎡ 당 2033만원, 전용 84㎡ 분양가 6억원대
김포골드라인 ‘풍무역’ 도보 5분거리…서울 근접
“비규제지역에 분상제 메리트”…상담석도 만석

“이번 부동산 대책으로 대출이 쉽지않을 것으로 예상되는 만큼 마지막 기회라고 생각하고 김포까지 왔습니다.” (서울 양천구 거주·50대 여성)

17일 경기도 김포 사우동 일대에 조성된 ‘김포풍무호반써밋’ 견본주택 내부는 방문객들로 인산인해를 이뤘다. 상담석은 만석을 이뤘고, 상담을 기다리는 방문객들의 대기줄도 길게 이어졌다. 견본주택은 하루 전날 개관했지만 이날까지도 예비청약자들의 발길이 이어졌다.

김포는 물론 서울에서부터 인천까지 견본주택을 찾은 방문객들의 거주지도 다양했다. 서울 양천구에 거주하는 한 50대 여성 방문객은 “이번 10·15 부동산 대책으로 대출조건이 강화돼 부동산 규제에서 자유로운 지역인 김포까지 찾아왔다”며 “김포에서도 서울과 가장 근접한 곳이기 때문에 출퇴근에도 무리없을 것”이라고 말했다.

김포풍무호반써밋은 호반건설이 시행과 시공을 맡은 단지로 김포 사우동 475-2번지 일원 B5블록에 조성된다. 지하 2층~지상 27층, 9개동, 전용면적 84~186㎡, 총 956가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 84㎡가 514가구로 가장 많고 112㎡ 436가구, 186P㎡ 6가구 등이다.

단지는 주소지 상으로 사우동에 속하지만, 풍무역세권 도시개발사업 B5블록에 조성된다. 김포 골드라인 풍무역 도보 5분 거리에 위치해 있다. 풍무역에서 서울 지하철 5호선으로 환승할 수 있는 김포공항역은 두 정거장이다.

견본주택을 방문한 방문객들도 단지의 가장 큰 메리트로 서울과 인접하다는 점을 꼽았다. 9개월된 자녀를 둔 신혼부부는 “현재 김포 마산동에 거주하고 있는데, 그곳에서 서울까지 출퇴근 하려면 거리가 꽤 된다”며 “풍무역 앞까지만 이동해도 서울로 출퇴근하는 게 훨씬 편해질 것”이라고 말했다.

견본주택 내부에는 전용 84㎡B와 112㎡A 타입의 유닛이 전시돼 있었다. 전용 84㎡B는 방 3개와 화장실 2개, 드레스룸 등으로 구성돼 있으며 복도팬트리 공간이 기본으로 제공된다.

112㎡A 타입은 방 4개와 화장실 2개, 현관·복도·욕실팬트리 등으로 구성돼 있다. 유상옵션 적용시 주방을 확장하고 주방 옆에 붙은 방을 주방 팬트리로 이용할 수 있다. 이 경우 안방 드레스룸과 주방팬트리가 이어져 공간활용도를 높일 수 있다.

최근 서울 전체가 부동산 규제지역으로 묶이면서 김포풍무호반써밋의 분양가에 대해서는 적정하다는 의견이 대다수였다. 단지의 3.3㎡당 분양가는 2033만원으로 분양가상한제 적용을 받는다. 전용면적별로는 84㎡ 6억3740만~7억860만원, 112㎡ 7억9670만~8억8876만원으로 책정됐다.

인천에 거주한다고 밝힌 60대 여성은 “김포 다른 아파트들과 비교하면 비싼 편”이라면서도 “요즘 분양하는 아파트들의 분양가가 워낙 높다보니 이정도면 상대적으로 괜찮은 편인 것 같다”고 말했다.

또 다른 신혼부부 방문객은 “서울 전체가 규제 지역으로 묶이면서 규제에서 자유로우면서도 서울과 근접한 지역으로 집을 보고 있다”며 “서울 인근 집값이 오르게되면 선택지가 더 적어질 것 같아 분상제 적용을 받는 이 단지에 청약을 넣으려고 한다”고 말했다.

서울지하철 5호선 연장계획에 대한 기대감도 높았다. 5호선 연장이 계획대로 이뤄질 경우 풍무역을 지나기 때문이다. 다만 이 노선은 아직 예비타당성조사에 대한 결과를 기다리는 중이다.

한편 김포풍무호반써밋은 오는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표일은 11월5일이며, 계약은 같은달 18일부터 21일까지 나흘간 진행될 예정이다.

[CEO스코어데일리 / 박수연 기자 / dduni@ceoscore.co.kr]